Curitibano precisa de 425 salários mínimos para comprar um imóvel padrão

Valor médio do metro quadrado em Curitiba chegou a R$ 11.068,00 em abril

De acordo com uma pesquisa realizada pelo IPSOS, monitor de habitação, em 2025 73% dos brasileiros sonham em ter uma casa própria, mas, em Curitiba, a concretização deste desejo parece estar cada vez mais distante para o trabalhador. Um levantamento que cruzou dados do índice FipeZap com a evolução do salário mínimo nacional mostrou que são necessários em torno de 425 salários mínimos para adquirir um imóvel padrão de 60 metros quadrados na capital paranaense neste ano. 

De acordo com o boletim mais recente do FipeZap – que monitora o mercado imobiliário brasileiro – em abril, o valor médio do metro quadrado em Curitiba chegou a R$ 11.068, um aumento de 1,21% em relação a março. No contexto nacional, a cidade ocupou o 11º lugar entre as 22 capitais monitoradas com aumento nos preços de imóveis.

Salário mínimo nacional (2015-2025)

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De 2015 até 2025 o salário mínimo nacional apresentou um crescimento constante, saltando de R$ 788,00 para R$ 1.518,00, conforme ilustra o gráfico.

Preço médio do metro quadrado em Curitiba em janeiro de cada ano (2015-2025)

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Da mesma forma que o salário mínimo apresentou um crescimento gradual, o preço do metro quadrado em Curitiba também aumentou ao longo de dez anos. Em janeiro de 2015, o preço médio do metro quadrado na capital do Paraná era de R$ 5.102 e em janeiro de 2025, R$ 10.762, mais do que o dobro do custo registrado no início da década.

Custo por ano de um imóvel de 60 metros quadrados (2015-2025)

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Para se ter uma ideia do quanto um valor de um imóvel em Curitiba mudou nos últimos dez anos utilizamos uma moradia de 60 metros quadrados como exemplo, ajustando o valor de sua área de acordo com o custo médio do metro quadrado de cada ano. 

No gráfico, é possível perceber que, em 2015, um imóvel de 60 metros quadrados que custaria em torno de R$ 306.120,00, hoje, vale aproximadamente R$ 645.720,00 – também mais do que o dobro.

Salário mínimo X custo de moradia (2015-2025)

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Segundo o IPSOS, 62% dos jovens acreditam que hoje em dia é mais difícil adquirir uma residência em comparação com as gerações anteriores. Dentre os motivos citados estão os valores dos imóveis e a situação financeira. 

No quarto gráfico podemos ver a relação entre o salário mínimo, o preço médio do metro quadrado e o custo de moradia em Curitiba na última década. De 2015 a 2025, o salário mínimo no Brasil subiu cerca de 92,64%. No entanto, o custo de um imóvel padrão de 60 metros quadrados – tomado como exemplo – em Curitiba disparou 110,94% no mesmo período.

Salários mínimos necessários para comprar imóvel de 60 m² (2015-2025)

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Em 2015, eram necessários aproximadamente 388 salários mínimos para adquirir um imóvel padrão de 60 metros quadrados em Curitiba, em 2025 essa exigência subiu para cerca de 425,31 rendas médias. Essa elevação demonstra que, ano após ano, o trabalhador curitibano precisa destinar uma parcela cada vez maior de sua renda para comprar um imóvel.

Metodologia

Para realizar a análise foram utilizados dados do salário mínimo nacional fornecidos pelo Portal Contábeis e do preço médio do metro quadrado em Curitiba apresentado nos boletins informativos do FipeZap de 2015 a 2025. Para calcular o custo do imóvel padrão de 60 metros quadrados em cada ano, o preço médio do metro quadrado foi multiplicado pela área do imóvel. O número de salários mínimos necessários foi obtido pela divisão do custo do imóvel pelo salário mínimo do respectivo ano.